HouseScoutTrouver un logement à Genève
Genève est l'un des marchés locatifs les plus tendus de Suisse. Les appartements partent vite, et les régies choisissent sur dossier. Voici comment le marché fonctionne, ce qu'il faut préparer et comment HouseScout peut vous aider, que vous cherchiez seul ou que vous souhaitiez déléguer toute la recherche.
Comment fonctionne le marché genevois
À Genève, très peu de logements sont vacants. La plupart des appartements sont gérés par des régies, qui publient les annonces sur les grands portails et reçoivent souvent des dizaines de candidatures. Les visites sont courtes, parfois collectives, et les décisions rapides.
Attention au nombre de pièces : à Genève, la cuisine compte généralement comme une pièce. Un « 4 pièces » genevois correspond souvent à deux chambres, un séjour et une cuisine. Les quartiers comme les Eaux-Vives, Plainpalais ou Champel sont très demandés ; Carouge, Lancy ou Thônex offrent souvent plus d'espace pour le même budget.
Le dossier à préparer
Les régies demandent un dossier complet : formulaire d'inscription, pièce d'identité et permis de séjour, contrat de travail ou trois dernières fiches de salaire, et une attestation de non-poursuites récente. Une référence de votre bailleur actuel est un plus.
Le loyer ne devrait pas dépasser environ un tiers de votre revenu brut. Prévoyez aussi une garantie de loyer pouvant aller jusqu'à trois mois de loyer, sur un compte bloqué ou via une assurance caution.
Déléguer la recherche avec la Full Search
Avec la Full Search, HouseScout mène votre recherche pour vous. Nous définissons ensemble vos critères, cherchons en continu sur les grands portails suisses et dans les groupes locaux, et vous proposons une sélection de 5 à 20 appartements adaptés.
Nous visitons jusqu'à trois appartements pour vous, avec photos, vidéos et retour honnête, préparons jusqu'à trois dossiers de candidature et vous accompagnons jusqu'à la signature du bail.
Tarif : CHF 390 au départ, payables avant le début de la recherche. Si vous signez un bail pour un logement trouvé ou proposé par HouseScout, un honoraire de succès s'ajoute ; vous en recevez le détail avant de payer. Pas de bail, pas d'honoraire de succès. HouseScout n'est pas assujetti à la TVA.
Chercher vous-même, mais plus vite
Vous préférez chercher seul ? Radar vous envoie par e-mail chaque nouvel appartement correspondant à vos critères à Genève : les meilleurs en quelques minutes, les autres dans un résumé le matin et le soir. Avant de payer, vous voyez combien d'appartements auraient correspondu ces 14 derniers jours. CHF 39 pour 15 jours ou CHF 59 pour 30 jours, sans abonnement.
Et si vous ne pouvez pas assister à une visite, nous y allons pour vous avec une Scout Visit à CHF 100.
Nos trois services
- Radar : chaque nouvel appartement correspondant à vos critères, par e-mail. Les meilleurs en quelques minutes, avec comparaison de prix. CHF 39 pour 15 jours ou CHF 59 pour 30 jours.
- Scout Visit : nous visitons un appartement pour vous, avec photos, vidéo et rapport écrit le jour même. CHF 100 par appartement.
- Full Search : nous menons toute votre recherche, de la sélection à la signature. CHF 390 au départ, honoraire de succès seulement si vous signez un bail.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour trouver un logement à Genève ?
Cela dépend fortement du budget, du quartier et de la date d'entrée. Un dossier complet et une réaction rapide aux nouvelles annonces font la plus grande différence.
Combien coûte la Full Search ?
CHF 390 au départ. Un honoraire de succès s'ajoute uniquement si vous signez un bail pour un logement que nous avons trouvé ; le détail vous est communiqué avant de payer.
Les CHF 390 sont-ils déduits de l'honoraire de succès ?
Non. Les CHF 390 couvrent la recherche ; l'honoraire de succès est distinct et n'est dû qu'en cas de bail signé.
Garantissez-vous un logement ?
Non, personne ne peut le garantir sérieusement. Nous faisons le travail et améliorons vos chances avec une bonne sélection, des visites et des dossiers solides.
Qu'est-ce qu'une attestation de non-poursuites ?
Un extrait de l'office des poursuites qui montre que vous n'avez pas de dettes en poursuite. Les régies genevoises la demandent presque toujours ; elle doit être récente.